第146章 给何家姐弟的投资建议
    何家姐弟确实被惊到了。
    按照他们两人听到的传言，胡江山绝对不是一个谦虚的人，甚至说话办事儿都非常荒唐，极端想要表现自己。
    没想到胡江山一现身，就给他们来了一个这么大的意外。
    先不说胡江山说了什么，关键看他的状态，斯斯文文，云淡风轻，气定神闲。
    无论是长相，还是气质，都是绝佳。
    就连本来还对胡江山很气愤的何超芸，见到胡江山，都有点儿不知道该怎么处理了。
    胡江山又说了一句自谦得体的话，那就更让人不会了。
    不过这小子可能是在说反话，没准肚子里憋着坏水呢。
    沈兰觉得气氛有些诡异，连忙岔开话题，问何超芸：“对了，你们急着回去要忙什么呀？有什么大事儿？”
    何超芸叹了口气：“就是去参加集团会议，全部高管股东都要参加的那种。”
    “这么正式呀，会议主题应该很重要。”
    “那是啊，我们要讨论转型了，不能总是缩在澳城，也要向外发展。”
    “那你们是想向内地发展，还是想去海外？”
    “当然是内地呀，现在内地给了不少优惠政策，可以选择投资一些领域，我们这次会议就是要讨论出一个投资重点来，可不能乱投呀。”
    众所周知，何家在澳城那就是天板的存在，最强家族企业，甚至是最强企业，没有之一。
    当然，何家最主要的主业那就是du场生意，澳城是世界著名的du场圣地，跟大洋彼岸的拉维城并驾齐驱。
    看来现在何家也不满足于在澳城当山大王，仍然想往上发展。
    这对于任何地方性的霸主企业来说都不容易。
    包括港岛，就有不少这样的家族企业也想转型，而且也遇到了不小的困难。
    其实胡家就是其中一。
    这次去南海三冠召开企业论坛，胡家这么积极，也是想尽快的融合到内地市场。
    在一个地方吃香的喝辣的久了，躺着就能赚钱，一旦脱离舒适区那就会感到迷茫。
    其实澳城的何家也算是利国家族，虽然不像港岛的霍家，胡家这么积极，但也可以了。
    在之前的那个时代，港澳大家族没有拉国家的后腿，偶尔还能帮一把国家的发展，那就算是相当不容易了。
    沈兰好奇地问：“那你们两个有没有想要投资的领域？”
    何超芸与何佑君对望了一眼，略微有些苦笑，显然这事儿还让他们挺头疼的。
    何佑君说：“我觉得还是得投房地产吧，内地的房地产现在还比较火，应该还能持续一段时间，机不可失，失不再来，要抓住这最后的机会。”
    沈兰愣了一下，说道：“内地的房地产价格好像挺高的了吧？一线城市都要赶上港岛了，还可以继续往上涨吗？”
    何超芸叹了口气：“我们就是看不明白呀，这不正在纠结呢嘛？房地产确实来钱快，但是也不知道内地以后会是什么情况。”
    胡江山抬头看了看何超芸，又看了看何佑君，不由地叹了口气。
    这举动倒把何家姐弟给搞糊涂了。
    何佑军忍不住问：“伱叹什么气？你觉得我们说的不对吗？”
    胡江山说道：“这事儿啊，我还真能给你们点儿建议，不过我口渴，来点儿喝的先。”
    何佑君愣了一下：“喝的？好好好，你说一说，你要喝什么？”
    “来杯冰镇橙汁吧。”
    何佑军打了个响指，叫来了工作人员，马上就端来了一杯冰镇橙汁。
    何佑军说：“行了，喝的东西给你了，我们就听听你能说出一些什么东西？”
    胡江山喝了一口橙汁，淡淡的说：“小伙子，我可不是随便说说的，能让你们省很多钱。
    “什，什么意思？”
    “我的意思是说，你们现在投房地产肯定亏，而且会大亏，很可能会血本无亏。”
    何佑君眼珠子都要瞪出来了：“你凭什么这么说？内地的房地产明显还能再活很多年。”
    何超芸问：“胡先生，你应该没怎么去过内地吧？怎么就知道内地的房地产不行了？这么判断是不是太武断了。”
    胡江山心想，他当然很清楚以后会发生什么了。
    此时是2018年，房价确实还很高，还没有明显下跌的迹象，但是再过一两年，华国官家出台新的地产政策，那可就要变天了。
    胡江山当然不能把这话说出来，只能试着用理性的方式说服对方。
    胡江山笑着说：“你怎么知道我没有去过内地？”
    “这个……”
    何超芸确实不知道胡江山有没有去过内地，但是按照胡江山的性格来判断，他是不可能经常去内地的。
    胡江山只会缩在自己的圈子里作威作福才对。
    “你啊，你就算是经常去内地，也不意味着了解内地的房地产，内地的房地产确实有些风险，但最近几年应该不会出现什么大问题。”
    沈兰忍不住说：“胡先生，我也只是好奇，你为什么要做这样的判断？”
    何佑君忍不住说：“我看你就是瞎猜的吧。”
    胡江山笑着说：“好，咱们先把这个问题放在一边，我想问问你们如果要选内地的房地产的话，你们打算怎么做投资？是投商业地产，还是居住地产？”
    何佑君居然认真地想了想，才答道：“我们当然是要投资内地最好的房地产公司了，比如说大恒地产，我们这边已经有人跟他们谈过了，感觉很靠谱。”
    听到“大恒地产”，胡江山喝到嘴里的果汁差点喷到桌子上，幸好他的嘴巴收得快，强行把果汁咽进去了。
    “我劝你们还是不要有这个想法，太危险了。”
    “为什么危险？你有什么证据吗？”
    “证据很简单，你们去查一下，现在大恒地产的负债率，你们再好好想一想企业有这么巨大的负债率，要怎么维持？如果维持不了，会发生什么？”
    “负债率……”
    何佑君与何超芸对望了一眼。
    他们第一次感觉胡江山这个人恐怕比想象的要复杂，绝不是简单的纨绔子弟。
    虽然他们现在还没有调查大恒地产，但是确实有传言说大恒地产的负债率太高，已经到了红线，不，应该说已经超过了红线。
    做过企业的人都知道，负债是要有的，但不能太高，太高了就不能长期维持。
    运气不好的话，这样的企业一两年内就会爆掉。
    何佑君又问：“那你说哪一家房地产公司可以投资？”胡江山摇了摇头：“只要是房地产企业，哪一家都不可以投资。”
    何佑君还是不死心：“为，为什么呀？你得说出个理由来呀？难道你觉得内地的房地产行业未来都没有机会？”
    胡江山说道：“我还是那句话，你们好好调研几家内地的龙头房地产公司，他们的负债率都很危险，无一例外，因为他们都是走的一种模式，至于官方背景的房地产公司倒是不会有大问题，但你们也没有机会去投资了。”
    “那我们自己开办一个房地产公司呢？”
    胡江山笑了：“何公子，你怎么就跟房地产干上了？我劝你们还是把眼光放得更宽阔一些，限制性太强不是好事儿。”
    胡江山又喝了口果汁：“我劝你们还是听一听我的意见，要不然不用说多少年后，两三年你们就可能遇到麻烦，房地产这个行业资产太重，一亏就会亏很多，甚至都不能抽身，当然你们何家有钱，亏得起那就当我没说，尽管去投试试看，不行再转行也行啊。”
    胡江山这么一说，意思简直就是说人傻，钱多，速来。
    再投房地产，那岂不成傻子了？
    何佑君一副垂头丧气的样子。
    何佑君年纪很小，比何超芸还要小两岁，感觉还是心理脆弱了一些，相比较起来何超芸就要成熟不少。
    何超芸跟沈兰交换了一个眼神，问道：“胡先生，那你能不能说一下，内地有什么领域值得投资的？互联网吗？”
    胡江山沉吟片刻，答道：“内地互联网的巅峰期已过，不值得投资了，还是科技制造领域找一找机会吧。”
    何超芸露出深思的表情，胡江山的话他显然是听进去了。
    别看何超芸现在只有二十岁出头，但人非常聪明，正在名校就读。
    而且何超芸也是何家重点培养的对象之一，她已经表现出不同一般的商界敏锐度了。
    何超芸或多或少的了解到内地正在推动科技制造业发展，而且推得很凶。
    只不过大家都做惯了赚快钱的生意，对稳扎稳打的实体制造业有些忽视。
    何佑君说：“为什么说科技制造行业值得去投资？你有什么理由？”
    胡江山笑了起来：“你这是要把答案全都抄走吗？“
    “这个……不说算了……”
    何超芸瞪了弟弟一眼，马上又跟胡江山说：“你别在意，我弟弟他就是沉不住气，我们只是想听听你的意见。”
    胡江山点点头：“让我想一想。”
    说着，胡江山还真的在思考着这件事儿。
    到底什么样的科技制造业可以去投？
    对于胡江山来说，似乎有很多可以投的点，但是一时半会儿还真不一定想得清楚。
    何超芸似乎也知道这有些强人所难，便说道：“胡先生，最近确实有几家科技制造公司跟我们谈过投资的事情。”
    胡江山问道：“做什么产品的公司？”
    何超芸说：“主要是做光伏产品的，你知道什么是光伏吧？”
    胡江山笑了：“不就是太阳能板嘛。”
    何超芸意外地看了胡江山一眼，很意外胡江山居然真的知道这个行业。
    光伏其实是内地的叫法，港澳这边就叫“太阳能板”。
    胡江山说：“太阳能板现在也已经饱和了，不建议投资，还有其它类型的公司跟你们谈吗？”
    “还有……”
    没等何超芸想起来，何佑君便抢先说道：“对了，姐，还有一家做存储芯片的企业。”
    胡江山怔了怔：“长鑫？”
    何佑君眼睛亮了：“对对对！就叫长鑫存储，你怎么知道的？”
    此时的长鑫存储还是一家规模不大的研发公司，远没有之后几年那么风光。
    几年后，长鑫存储就强大起来了，甚至在技术上已经可以挑战世界存储巨头三桑，甚至尖端技术还有小幅超越。
    只不过因为光刻机的原因，产能暂时受限。
    后来就连光刻机的问题，也逐渐解决了。
    胡江山微微一笑：“这家公司很值得投资，我建议加大力度。”
    何佑君问：“你就这么肯定？”
    胡江山点点头：“长鑫的研发能力很强，这个你们可以去好好做一下调研和考察，他们以后的技术不会比三桑差。”
    何佑君与何超芸都愣住了。
    没想到胡江山对一家小公司的评价会这么高，甚至还能挑战巨头，跟闹着玩儿似的。
    胡江山又说：“另外，景东方你们也可以着重关注一下。”
    “……景东方？”
    何超芸忽然想起来了：“景东方是做屏幕面板的公司吧？”
    胡江山点点头。
    何超芸皱起了眉头：“可是这家公司的技术不是很强，现在很少有手机公司会用景东方的面板。”
    胡江山说道：“这只是暂时的，景东方是有官方投资的，就算赚不到钱，也不会有太大风险，而且景东方的研发实力是没问题的，以后同样不会弱于三桑。”
    好家伙，胡江山这是跟三桑干上了。
    何佑君瞪着眼睛：“你怎么就说得这么肯定？”
    胡江山摆了摆手：“这就是我提的建议，听不听，这是你们的事儿了。”
    就在这时，一个工作人员跑了过来，对胡江山说道：“胡先生，您的船修好了，可以正常发动起来了。”
    胡江山点点头，然后对三人说道：“好了，我要走了，你们慢慢聊。”
    说完，胡江山喝光最后一口橙汁，就离开了。
    三人面面相觑，一时无言。
    何超芸问沈兰：“他，他真的是胡江山？”
    沈兰点点头：“你也觉得不对劲儿？”
    “对啊，他怎么可能是那个家伙啊！”
    何佑君也说：“这不科学！”
    (本章完)